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(2)住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。
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一、深圳公老芦积金贷款额度
深圳公积金贷款上限最高90万。
深圳住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍,且须满足以下条件:
(1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%,参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;
(2)住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。
(3)职工个人申请的,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元;申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人参与额度计算的,单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
二、深圳最新住房公积金贷款费率
到目前为止,公积金贷款费率跟之前相比,并没有发生变化。详细为五年以下含五年,贷款费率为贷款金额的4.0%;五年以上公积金贷款费率为4.5%。
此外,若是用公积金申请二套房,二套房的贷款费率是在首套房贷款费率的基础侍册带行上幅10%,即五年以下含五年二套房公积金贷款费率为4.4%,五年以上二姿返套房公积金贷款费率为4.95%。各地公积金贷款费率均相同。
法律依据:
《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工,在申请、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行申请贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
你想问的是深圳安居房贷款费率是多少吗?不同年限有不同的费率,详细如下:
一、当前商业贷款费率
(一)5年以上:4.90%;
(二)1-5年(含5年):4.75%;
(三)1年(含)以内:4.35%。
二、当前公积金贷款费率
(一)5年以上:3.25%;
(二)5年以下(含5年):2.75%。
购房人家庭名下在本市无房,使用公积金贷款申请首套住房的,公积金贷款首付款比例最低为30%,贷款费率为个人住房公积金贷款基准费率;购房人家庭名下在本市拥有1套住房,使用公积金贷款再次购房的,公积金贷款首付款比例不低于70%,贷款费率为个人住房公积金贷款基准费率的1.1倍。
19年公积金贷款费率深圳现行公积金贷款费率为五年以上公积金贷款费率3.25%,五年及以下公积金贷款费率为年费率2.75%。
公积金贷款申请程序如下:
1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》,同时附有关材料报送公积金中心审查;
2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查,提出贷款额度和期限的建议,初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批;
3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定,将贷款材料转回各分支机构;
4、准予贷款的,由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行,由受托银行通知借款人及抵押担保当事人,并签订《住房公积金借款合同》,申请抵押担保手续;对不符合贷款条件的,由各分支机构通知借款申请人并说明原因;
5、受托银行向借款人发放贷款。
公积金贷款申请时限:
1、受理审查。分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过2个工作日,批量较大或有其他特殊问题时可延长3个工作日;
2、审核审批。市公积金中心审批时间自收到各分支机构报送的贷款材料起不超过3工作日。
您好,2010年深圳房贷费率为5.5%,该费率是深圳市住房公积金管理中心根据当时的经济形势及市场问题确定的。深圳市住房公积金管理中心规定,深圳市住房公积金贷款费率的最低限度为5.5%,最高限度为7.5%,每年按照贷款费率的浮动问题进行调整。2010年深圳市住房公积金贷款费率为5.5%,贷款期限为5年,每月还款额为每月还款额=贷款本金×月费率×(1+月费率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月费率)^还款月数-1〕。
按住建部和人民银行规定的住房公积金贷款费率,目前为:五年(含)以下的年费率为2.75%年以上的年费率为3.25%。缴存住房公积金的职工,在申请、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人予贷款的,由受委托银行申请贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
因为商业贷款的费率比较高,因此,假如一定要使用商业贷款的话,可以采用的都是商贷+公积金贷款的模式。先偿还商贷,再偿还公积金贷款,这样可以缩短商贷的费率
法律依据:《住房公积金管理条例》
第二十二条 住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。
第二十三条 单位为职工缴存的住房公积金,按照下列规定列支:
(一)机关在预算中列支;
(二)事业单位由财政部门核定收支后,在预算或者费用中列支;
(三)企业在成本中列支。
1、央行:住房公积金贷款五年以下(含五年)费率是2.75%,五年以上费率是3.25%;
2、工商银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)费率是2.75%,五年以上费率是3.25%;
3、农业银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)费率是2.75%,五年以上费率是3.25%;
4、建设银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)费率是2.75%,五年以上费率是3.25%;
5、中国银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)费率是2.75%,五年以上费率是3.25%;
6、交通银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)费率是2.75%,五年以上费率是3.25%;
7、招商银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)费率是2.75%,五年以上费率是3.25%;
8、中信银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)费率是2.75%,五年以上费率是3.25%;
9、光大银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)费率是2.75%,五年以上费率是3.25%;
10、浦发银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)费率是2.75%,五年以上费率是3.25%;
11、深圳发展银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)费率是4%,五年以上费率是4.5%;